設計図面とか、間取り。

Bino WAVE をうちは購入しました。

アウトサイドストッカーという、シャッターから入る土間のお部屋に、旦那が一目惚れしたためです。

私もスキップフロアを面白いと思ったし、普通の家じゃつまらないので、すぐ決定でした〜。

色々とこだわった点は、

■室内はオール引き戸

■アウトサイドストッカー20cm高さUP

旦那が身長180cmあるからそれでもギリギリ

■断熱材をグラスウールやめて、吹き付け発泡ウレタンへ

■洗面を狭くしトイレを広げて、トイレ手洗いを追加

お客さんが来たとき用に‼️

■玄関、トイレ、お風呂に手すり追加

両親が来たら、年寄りには必須だし

■玄関上がって階段横にパントリー

うちはお茶とか重いもののストックが多いので、1.5階のキッチンに行く前に収納‼️

■キッチンは壁付けＩ型

対面キッチンと迷ったけど、スペースが広く使えることを優先✨

■バルコニーはウッドデッキ

標準がウッドで、アルミに変更するか迷ったのですが、まずウッドの方が安いし、かつカッコ良いし、手入れが大変でも若いうちはウッドで良いか‼️と決めました。

■2F セカンドリビングに雪見窓

床に座って過ごす予定の場所なので、和室風に低い位置に窓をつけました。

こんなもんか。

決まったあとだと少ないですが、決まるまでは旦那とケンカしながら、あーでもないこーでもない、非常に体力を使いました。

家を建てるって大変だ💦💦

久々‼️

やっと落ち着いて、物を書く余裕ができました。

設計図面もほぼ決まり、現在、壁紙や床材などを決めている真っ最中です。

そして、手続きが繁雑だった土地も、ちゃんと所有権を移転し、晴れてうちの土地となりました✨

そろそろ伐採の予定〜。

着工、10月の予定だったのに、11月末の予定に、既にずれている。。

でも楽しみだ‼️

ちゃんと建ちますようにー🌟

契約もひと段落。

ついこの間まで、土地、建物の契約でバタバタと忙しく、やっと完了して、

ここ最近は、のほほんと過ごしていました。

契約当日は、手付け金で土地100万、建物100万用意するのに手間取って、すごく慌てました。

旦那に任せていたら、当日大きい金額が預金から引き出せず、分けていた口座からそれぞれ引き出したりして、大慌て。

もー、そのあとは言った言わないの喧嘩で、やっぱり他人なんだなー、と。

すれ違いが多くて、これからちゃんとやって行けるのかなって、不安になったり。

でも、落ち着いて考えて、一つずつ乗り越えていくものかなと、思い直しました。

まぁ、こんなこともあるあるw

でも本当に嫌になったら、きっぱり別れようとも思ったり。

家を買うって、人生の一大イベントで、人間性が試されている‼️という感じがします。

ローン審査完了‼️

フラット35のローン審査がOK出ましたー‼️

良かったー。ほっとした。

事前審査OKでも、やっぱり不安で、ドキドキしました。

申し込みしてから、結果までだいたい2週間。

在籍確認で、私が先に自分の会社に連絡すべきところ、してなかったので確認取るのが遅れたりしたので、そのせいもあるかな。

うちの会社も、銀行からの電話だったら、在籍確認くらい、いるよーってすぐに言ってくれれば良いのに。

本人から事前に連絡がなければ答えないとか、個人情報の守秘義務もそこまであるんですかね？

まぁとにかく良かった‼️

これで、土地と家の話が進みますよぉ〜^ ^

都市計画法34条12号区域

略、12号の土地とは‼️

市街化調整区域という、

元は、住宅を建てられない区域でも、

市内か、隣接する市内の、調整区域に、

20年以上、居住している、

6親等以内の親族がいる人で、

かつ、自己所有の家を持っておらず、

自分が住む家を建てる場合、

特別に建ててもいいよーっていう法律。

買える人が限定されるから、土地がお安め。

つーまーり‼️

近くに親戚が住んでいれば、お得に買って建てられる土地ってことです 。

しかーし‼️

 これがまた、ちょー大変。

まず、近くに20年以上住んでる親族はいても、調整区域ではないからダメだったり、

(祖父母の家はダメだった)

次に、6親等でいたんだけど、

①本人の、②親の、③親の(祖父母)、

④兄弟の(大叔父母)、⑤子供(いとこちがい)

でした、と。

④の大叔父母は亡くなっていてダメ

⑤お母さんのいとこにあたる、おじちゃん。

法事で見たことあるけど、もうほぼ、初めまして‼️って感じだよね。

戸籍謄本をとるのが、まぁー大変。

直系であれば、孫が、祖父母や曾祖父母まで、委任状なしで取れる。

④祖父母の兄弟までは証明できました‼️

⑤の息子であるおじちゃんに、戸籍謄本と20年住んでる住民票もらうのに、頼むのも恐縮でした。

いやー、土地は安いけど、書類揃えるのめっちゃ大変です💦💦

あと、住宅ローン。

12号はフラット35でしか、ローン組めません‼️

銀行系の住宅ローンは、ほぼ不可です

(いくつかあることあるらしい。。)

銀行系の方が、金利や返済の手数料、安いのにねー。

銀行ローンは組めないのかぁ、残念。

12号、安くて広いけど、

良いことばっかりではないのです‼️

土地、前進！

契約直前になって、看板が立つと言われ、取りやめた土地の契約ですが、

新しく良い土地が見つかりました‼️

旦那が希望する、市内

駅徒歩30分だけど、バスの本数多し

広々98坪

1000万円以内

お互いの通勤も1時間以内でOK

素晴らしい〜(*^^*)✨✨

よし、頑張って行こう‼️

さて、土地。。

初っ端から、土地をもう一度、探し直しになりました。

なんでー💦💦。。泣。。

もう、一大決心したのに。

土地を契約する直前になって、敷地内に不動産会社の看板が立ちますとか言われて。

最終区画だからーとか言われて。

5m級の看板ですとか言われて。

嫌だよ‼️

南道路だから、看板が立ったら、日陰になる位置か、玄関のそばになるかだよ！

建設会社の営業さんに、土地探しで間に入ってもらっているのですが、ふざけんなって、不動産会社の担当に怒ったらしい。

そりゃそうだよー。。

あとから言われたら困るよー。

しかも‼️

土地を分ける分筆は不動産会社が費用持つので、とか言われたけど当然だし、うちに何の得もないし。

買う土地の一部を不動産会社にあげることになる上、値引きもなく、看板の広告料も入りませんって、何なの❓❓❓

で、印象も最悪な不動産会社の看板を、ずっと眺めているのも嫌なので、お断りしました。

ま、そんなこともあるさ。

ってか契約したあとじゃなくて良かった。

神様から、ここはやめとけって教えてもらったんだと思って、また探し直し頑張ります✨